Mietverwaltung ist Vertrauenssache

Anders als bei der WEG-Verwaltung gibt es keine gesetzlichen Vorschriften über die Aufgaben des Verwalters. Hier kann der Eigentümer frei wählen, ob ihm unser Basispaket ausreicht, das für ihn  in erster Linie buchhalterische und administrative Aufgaben erledigt, oder ob er mit unserem "Rundum-Sorglos-Paket" die persönliche Betreuung seiner Mieter in unsere Hände legen möchte.  

In jedem Fall stehen wir Ihnen mit unserer ganzen Kompetenz in allen Fragen Ihre Immobilie und alle Mietangelegenheiten betreffend, zur Seite.

Verwaltungspakete

Basispaket

Die Verwaltung umfasst alle Aufgaben einer fachgerechten und effizienten Mietverwaltung einschließlich aller  Abrechnungen und sämtlichen Zahlungsverkehr. Dazu gehören

- Jährliche Heiz- Betriebskostenabrechnung

- Sachliche und rechnerische Prüfung von Versorgungsrechnungen (z.B. Strom, Gas, Wasser etc.)

- Anpassung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen

- Führen eines Hauskontos für sämtliche Ein- und Ausgänge das Haus betreffend

- Regelmäßige Überweisung der Überschüsse auf Ihr Privatkonto

- Jährliche Ein-/Ausgabenrechnung für Ihre Steuerberater

- Führung und Überwachung aller Mieterkonten einschl. Mahnwesen

- Bezahlung der laufenden Rechnungen und Abgaben von Ihrem Hauskonto

Als Wunsch führen wir auch Mieterhöhungen durch und begleiten die Vermietung Ihrer Immobilie vom Eingang der Kündigung über die Abnahme der Wohnung/Gewerbe bis hin zur Mieterauswahl und Fertigung eines neuen Mietvertrages.

Wir überwachen die Zahlung und sorgen für die Anlage der Kaution gem. den rechtlichen Bestimmungen. 

Rundum-Sorglos-Paket

Zusätzlich zu den im Basispaket aufgeführten primär administrativen Aufgaben übernehmen wir für Sie den direkten Kontakt zu Ihren Mietern in allen Angelegenheiten des Hauses, sei es die Aufnahme und Abwicklung eines Versicherungsschadens, Soforthilfe bei einem verstopften Abfluss oder Veranlassung anderer Reparaturen. Wir halten selbstverständlich Rücksprache mit Ihnen und kümmern uns vor Ort.

Auf Wunsch stehen wir bei größeren Instandsetzungsmaßnahmen Ihrem Architekten zur Seite.